Экспертиза фундамента частного дома

Содержание

Экспертиза фундамента: описание проведения

Строительная экспертиза фундамента создана для того, чтобы перед тем как приступить к строительству здания вы могли уже четко знать все характеристики основания, крепость бетона или возможных дефектов.

Обычно такой способ проверки проводится с помощью удара и отскока к тому же возникающего импульса, также возникающего отрыва и ультразвуковых волн.

Если при проведении проверки будут обнаружены, какие то проблемы или дефекты, то возможно придется провести еще одну экспертизу – инструментальное обследование основания.

Полная проведенная экспертиза сможет обследовать фундамент на полное соответствие всех качеств. К ним можно отнести устойчивость к низким и перепадам температур, надежности, сдержанность к образованию коррозий и других негативных воздействий со стороны грунта и атмосферы.

По окончанию проведения экспертизы фундамента вы, как правило, получаете заключение на его пригодность к монтажу. Если вследствие обследования были выявлены проблемы, то вы можете благополучно провести ремонт, исключить все проблемы вызванные появлением трещин и других неполадок.

Способы проведения экспертизы

Чтобы провести обследование основания сооружения можно воспользоваться разными методами. Как правило, такие вещи зависят от разных факторов. В том числе и доступности ко всем строительным элементам, от возможных разрушений и других немало важных требований.

Самым элементарным способом, является метод визуального осмотра, можно выявить проблему, снимать ее на видео камеру и следить за продвижением и разрастанием дефектов. Обычно обратившись в специальную контору, вам по предъявленным снимкам могут в устной форме рассказать о способах устранения данных неполадок.

Процедура визуального осмотра происходит за считанные часы, обычно в среднем она может затянуться до одного дня. Однако стоит понимать, что данное обследование не приносит большой пользы в отличие от инструментального обследования.

Нужно понимать, что сама проверка слегка сложна в плане расположения. Ведь даже во время обычного осмотра приходится порой выкапывать шурф, ведь не у всех построек присутствует подвальное помещение. И к тому же даже оно порой не может дать возможность, чтобы определить причины появившихся неполадок.

Для того чтобы определить надежность и стойкость бетона можно воспользоваться несколькими способами:

  • Ударный с импульсной характеристикой
  • Отрывной со скалыванием
  • Метод упругого отскока
  • Сдавливания под весом пресса
  • Ультразвуковой

Помимо того что основание проверяется на стойкость и прочность, его также необходимо продиагностировать на морозостойкость и вод проходимость. К тому же специальная проверка железобетона позволяет выявить его степень армирования и слоя защиты.

Этот защитный слой должен выполнять свою функцию в полном объеме. Предотвращая арматуру от взаимодействия с грунтом, и подземными водами.

Обычно такие возможные анализы, делаются на участке с помощью определенных приборов, ими могут быть тестеры ультразвуковые.

Строительная экспертиза фундамента создана для того чтобы:

  • Выявления состояния по факту наличия конструкции, грунта находящего в основании
  • Фиксирование проверки на фактическую прочность
  • Основные качества эксплуатации (их состояние)
  • Расследование возникших неполадок, причин связанных с осадкой здания
  • Сверка всех размеров на их соответствие по плану
  • Координаты арматурного каркаса
  • Выявления внутренних пустых пространств
  • Обследование на повреждения слоя гидроизоляции
  • Тщательная проверка на исследования всех частей фундамента на наличие коррозии и целостность сварных швов
  • Установление влияний на понижение качеств несущей способности
  • Итог, и рекомендации по устранению возникших в ходе проверки неполадок.

Полное инструментальное обследование основания подразумевает под собой целый ряд всевозможных мероприятий. Первым делом все выполняется на расстоянии от стен и углов, или же рядом с подземными столбами. Откапывание шурфов происходит ниже глубины подошвы основания. По окончанию данной проверки все дефекты также подлежат к визуальному осмотру и записыванию в акт.

Также необходимо выполнить все геометрические замеры, для того чтобы проследить соответствия записанных параметров. Также из почвы и фундамента берутся всевозможные пробы, разными способами, не влияющими на целостность конструкции. Все пробы отправляют в специальную лабораторию для дальнейших проверок.

Если вы возводили фундамент из железобетона, то в таком фундаменте необходимо измерить диаметр арматуры, ее толщину и расположение.

Все советы и рекомендации, а также подведения итогов проводится на основании:

  • Акты всех исследований проведенных в лаборатории
  • Протоколы исследования самого грунта

Проведение экспертизы в момент покупки и строительства

Фундамент здания устанавливается в самом начале строительства. От правильности проведения всех расчетов напрямую будет зависеть будущее построение конструкции здания.

Для того чтобы убедиться на сколько высокое качество фундамента следует провести экспертизу.  Эта процедура выполняется строительными экспертами, которые четко знают правильность структуры основания.

Процесс экспертизы является трудоемким и сложным. Самостоятельно его выполнить невозможно.

При помощи экспертной документации можно убедиться в нынешнем состоянии сооружения. Отталкиваясь от отчетов можно принять правильное решение, кокаемое покупки. Отчетная документация может быть полезна в таких случаях как:

  • В случае появления, каких либо сомнений по поводу правильности возведения фундамента на начальном этапе. Обычно оно возникает, если нанимается подрядчик для строительства той или иной конструкции. Если проводится независимая экспертиза, то будит известно, следует ли заставлять застройщика исправлять ошибки или нет. В случае если результаты отрицательные, то застройщик будет переделывать основание или внесет поправки.
  • В момент проведения сделки купли или продажи. Осмотр фундамента может проводиться как отдельно, так и вместе с экспертизой всего строения. Если будут обнаружены неполадки в основании, следует внести поправку в конструкцию фундамента.
  • До процедуры подписания актовых документов касаемой приемки объекта после ремонтных работ и нового возведения.
  • Если основание дома просело, гидроизоляционные слои нарушены и много чего другого.
  • Для устранения проблем с конструкцией сооружения, которые возникли до покупки дома.
  • Для выявления сломанных элементов фундамента.

Неважно, по каким из причин будет проводиться экспертиза, главное чтобы была полная картина о конструкции фундамента.

Проведение осмотра фундамента

Процедура обследования может проводиться как в комплексе, так и по отдельности. Если планируется проводить экспертизу отдельно по элементам здания, то действия специалистов будут такие:

  • Определяется точность уровня глубины укладки основания в зависимости о промерзания грунта.
  • Тщательная проверка материалов, которые применялись в возведении, а так же геометрические свойства и сверка имеющих величин с проектной документацией.
  • Проверка слоя гидроизоляции основания дома на качество.
  • Исследование проведенной подсыпки,

Осмотр технического характера является очень тяжелой процедурой. Сложность выполнения проверки заключается в том, что в некоторых случаях необходимо проводить вскрытие конструкции структуры здания. Если объект расположен в густонаселенном пункте, так же затрудняет ход исследования.

В некоторых ситуациях не представляется, возможность проникнуть в структуру здания, то проводится процедура зондирования слоев почвы. Выполняется это действие при использовании специализированной аппаратуры.

Моменты, при которых проводят экспертизу

Тщательная проверка основания дома является важным моментом при различных ситуациях. Во многих случаях она помогает решить важные споры и вопросы.

  • Тщательный осмотр фундамента проводится в момент покупки дома с давним сроком постройки
  • В случае реконструкции строения, при достраивании этажей выше
  • Если будет обнаружена порча конструкции, например: многочисленные трещины, выпирающие штыри металлических прутов и т.д. Такие ошибки могут быть допущены в момент проведения строительных работ
  • В случае подписания акта приемки у строительной организации
  • При установке элементов здания с большим весом
  • При снижении прочности элементов основания, за счет значительной изношенности материала
  • В случае увеличения нагрузки на основание, посредством дополнительного строительства
  • Если планируется постройка бассейна

Случаи, при которых незамедлительно требуется усиление элементов фундамента:

  • Монтаж механизмов, которые обладают большим весом
  • Занижается свойство прочности материалов, которые находятся в структуре основы
  • Увеличивается уровень нагрузки на фундамент или на структуру грунта
  • Отделывается основание с нарушениями в технологии
  • Возникновение различных трещин

Приспособления, которые используется в момент проведения экспертизы:

  • Аппаратура, для измерения прочности монолита используя ударный способ
  • Устройство необходимое в определении качества конструкции методом скалывания
  • Прибор, предназначенный для выявления величины защитного покрытия металлической арматуры
  • Измерительный прибор для выявления величины винтовой опоры
  • Аппарат, применяемый в определении теплового излучения
  • Исследование элементов лабораторным методом
  • Индикатор, предназначенный в измерении уровня влажности

Источник: http://fundamentdomov.ru/ekspertiza-fundamenta/

Экспертиза фундамента частного дома

Репутация качества цемента была подмочена случайной дворняжкой.
Валерий Пивоваров

Строительная экспертиза фундамента – это экспертиза в строительстве целью которой является обследование готового фундамента, выявление дефектов и нарушений. Обследование фундаментов зданий или сооружений наиболее важный процесс, так как от дефектов, возникших в фундаментах, могут образовываться другие многочисленные дефекты и нарушения в несущих конструкциях здания или сооружения.

Экспертиза фундамента зданий и частного дома

Обследование фундаментов зданий и сооружений может понадобиться, если вы:

  • планируете увеличить нагрузку на фундамент;
  • хотите удостовериться в качестве выполненных строительно-монтажных работ по устройству фундамента;
  • хотите получить объективную информацию о техническом состоянии фундамента;
  • хотите узнать причину образования тех или иных дефектов в конструкции фундамента.

Обследование фундамента особенно актуально в Москве и Подмосковье, где уровень грунтовых вод часто меняется, вследствие чего на фундаментах образуются критические и значительные дефекты. Профессиональная экспертиза фундамента частного дома позволит вам предотвратить появление дефектов и нарушений и вовремя принять предотвращающие меры.

Также наши строительные эксперты могут отобрать из конструкции фундамента отдельные образцы и исследовать их эксплуатационные характеристики (прочность, морозостойкость, водопоглощение и т.д.) в специализированной лаборатории.

Стоимость обследования (экспертизы) фундаментов:

№ п/п Наименование услуги Стоимость Запросить расчет
1 Обследование фундамента до 100м² от 20 000 руб. Рассчитать стоимость
2 Обследование фундамента от 100 м² от 40 000 руб. Рассчитать стоимость

 Наиболее частые виды обмана при устройстве фундамента:

  • Глубина заложения фундамента не соответствует нормативной, проектной, договорной документации (как правило, занижена);
  • Диаметр примененной арматуры не соответствует нормативной, проектной, договорной документации (как правило, занижен);
  • Соединения арматурных стержней выполнены точечной сваркой вместо связывания их стальной проволокой;
  • Заказчику выставляют счет на опалубку, когда на самом деле подрядчик берет ее в аренду;
  • Примененный подрядчиком цемент не соответствует нормативной, проектной, договорной документации (как правило, он более низкой марки и плохого качества);
  • Примененный подрядчиком кирпич не соответствует нормативной, проектной, договорной документации (как правило, он пережженный и плохого качества);
  • Заказчику выставляют счет на импортный кирпич, когда на самом деле кирпич отечественный, следовательно, более дешевый;
  • Засыпка пазух производится не песком, а обычной землей, чаще всего со строительным мусором.

Дефекты и нарушения, которые могут возникнуть при производстве фундаментных работ, вы можете посмотреть в нашем разделе «Дефекты и нарушения в строительстве», подраздел «Дефекты фундамента».

Эксперты ООО «ПГС» готовы на профессиональном уровне провести как строительный контроль работ при производстве фундамента так и провести независимую строительную экспертизу фундамента.

Определение причинно — следственной связи, между появлением трещин в фундаменте загородного жилого дома и недостаточной глубины залегания конструкции фундамента. Экспертиза некачественно выполненных работ, по устройству фундамента

При проведении обследования фундаментов жилого дома в монолитном ленточном фундаменте, зафиксированы многочисленные трещины.

Для установления причин появления трещин, выполнены шурфы, для осмотра конструкции фундамента ниже планировочной отметки; выполнены замеры прочности бетона монолитного фундамента; произведён отбор проб грунта в шурфах.

Фундаменты здания выполнены в летне — осенний период.

Весной, заказчиками экспертизы, были обнаружены трещины в фундаменте. Здание находилось, в осеннее — зимний период, без эксплуатации. Также, в летне — осенний период, произведено возведение деревянных рубленных стен здания, выполнена стропильная система и кровля из металлочерепицы. Внутренняя отделка и оконные проёмы не выполнены.

Обследование фундаментов частных домов, зданий и сооружений

Здание находится в процессе окончания строительства.

Здание расположено на пониженной части, относительно окружающего рельефа местности, радом с участком протекает река.

Грунтами основания являются суглинки, пластичные, водонасыщенные. Уровень грунтовых вод, в момент обследования в шурфах (март 20XXгода), зафиксирован на глубине 35-50см от уровня планировки.

На основании проведённого обследования фундамента из двух шурфов, выполненных до подошвы фундамента, установлено, что фундамент здания имеет различный уровень глубины залегания от планировочной отметки, и глубина залегания составляет 60-110см.

Конструктивно фундамент выполнен неоднородным, состоит из нижней части, высотой 40-50см и верхней части из цементного раствора, высотой 60-40см.

Устройство фундамента произведено с нарушением технологии производства бетонных работ. Измеренная прочность монолитного бетона нижней части колеблется от 10 до 23 МПа. Прочность верхней части из раствора, местами достигает 2 МПа. Влажность материала фундамента выше допустимой нормами и равна 14%.

Причиной увлажнения, является интенсивный капиллярный подсос влаги из грунта.

На основании экспертизы фундамента выполнены следующие выводы:

  • Фундамент здания имеет неоднородную структуру и различную прочность. По структуре фундамент условно делится на две горизонтальные монолитные части с разной прочностью.

Источник: https://stroitel12.ru/jekspertiza-fundamenta-chastnogo-doma/

Обследование фундаментов частных домов, зданий и сооружений

Обследование фундаментов зданий можно доверять только проверенным компаниям, способным предоставить гарантию проведения профессиональной экспертизы каждого скрытого элемента фундамента.

Компании МагмаГео доверяют проведение обследований сотни постоянных заказчиков. Процесс работ является ответственным и трудоемким, требующим отличной теоретической подготовки и многолетнего опыта работы с фундаментами различных типов.

Определение состояния фундамента возможно только при наличии специального оборудования.

Проведение обследований фундаментов и оснований зданий и сооружений

Техническое обследование фундамента необходимо для установления его состояния в текущей ситуации и оценки несущей способности от нагрузок надземных элементов.

По результатам работ осуществляется выдача заключения по техническому состоянию в комплексе с рекомендациями, необходимыми для устранения выявленных дефектов. Самостоятельная оценка текущего состояния свайного фундамента в связи с  техническим обследованием здания невозможна.

Сроки проведения работ могут составлять от одной до двух рабочих недель, в зависимости от сложности объекта, типа фундамента и габаритов всего сооружения.

Цель обследования

Обследование фундамента дома проводится для достижения следующих целей:

  • ознакомление с реальным состоянием оснований;
  • выявление уровня повреждений элементов;
  • установление степени прочности;
  • оценка гидроизоляции;
  • определение характеристик эксплуатации;
  • выяснение причин, связанных с разрушениями или осадкой здания;
  • определение мест, в которых расположен каркас арматуры;
  • выявление пустот свайного фундамента в рамках обследования зданий;
  • выбор наиболее эффективных способов для устранения выявленных недостатков.

Этапы обследования оснований и фундаментов зданий и сооружений

Обследование фундамента состоит из:

  • подготовки;
  • натурного этапа, называемого еще полевым;
  • исследований в лаборатории;
  • камеральной проверки.

В рамках подготовки инженеры компании занимаются разработкой методов изысканий по геологии для отражения особенностей, фиксацией в журналах результатов наблюдений, подготовкой документации по проекту и мероприятиями на стройплощадке. Параллельно они занимаются наружным обследованием фасадов и других элементов здания для выявления мест повреждений.

При отсутствии внешних признаков осадки проводится отрывка шурфов в сочетании с обследованиями конструкций, на пару с ведением ведомости повреждений с целью определения нагрузок. Затем производится отбор материалов, из которых был возведен фундамент для инструментальных исследований деформаций.

Читайте также  Усиление ленточного фундамента

В рамках камерального этапа обобщаются результаты обследований. Мы обеспечиваем заказчиков заключениями о состоянии конструкций в сочетании с несущей способностью фундамента.

Экспертиза фундамента

Строительная экспертиза фундамента частного дома крайне важна для повышения безопасности и увеличения срока эксплуатации. Данная работа производится для оценки качества основы с помощью высокоточного оборудования и инновационных методов.

Заключение по результатам технической экспертизы фундамента здания состоит из:

  • дефектной ведомости с оценкой состояния;
  • сведений по имеющимся деформациям в сочетании с осадками фундамента;
  • исследований в лаборатории;
  • определения параметров прочности;
  • рекомендаций, обеспечивающих безопасность эксплуатации.

При желании заказчика по результатам строительной экспертизы фундамента разрабатывается комплекс мероприятий по восстановительным работам и проводятся дополнительные обследования кровли, фасадов и других элементов строительного объекта. Если владелец дома задумался о надстройке этажей, ему будет предоставлена информация о возможности осуществления подобных работ. Использование данных экспертизы возможно даже для рассмотрения в судебных заседаниях.

Цены на обследование фундаментов и экспертизу оснований зданий и сооружений

Стоимость обследования фундамента в Краснодаре и Краснодарском крае зависит от:

  • объема строительства;
  • типа фундамента жилого дома;
  • сложности исследований;
  • наличия документов с содержанием информации по грунтовым водам и особенностях геологии данной местности.

Цена на проведение строительной экспертизы фундамента частного дома компенсируется отсутствием проблем с эксплуатацией и необходимости в капремонте.

Почему стоит обратить внимание на компанию ООО «МагмаГео»

Заказать обследование и экспертизу фундамента здания, сооружения или частного дома в Краснодаре и Краснодарском крае Вы можете в нашей компании. Нашими преимуществами является наличие большого опыта, оперативности обследований, независимо от их объема, доступности цен.

Отметим индивидуальный подход наших инженеров к каждому заказу, компетентность в решении любых технических вопросов, наличие необходимого оборудования, лицензий и допусков СРО.

Источник: https://krasnodar.magmageo.ru/obsledovanie-zdanij/obsledovanie-fundamentov/

Экспертиза фундамента

Качественно построенный фундамент имеет важнейшее значение в прочности всего здания и безопасности его эксплуатации.

Соблюдение технологии, правильность выбора типа фундамента, корректность примененных материалов – такие факторы не определишь визуально, а ведь именно от них зависят прочностные характеристики дома.

Чтобы быть уверенными в надежном сооружении основы дома, проводят экспертизу фундамента – частный случай оценки качества выполнения строительных работ.

Когда необходима экспертиза фундамента?

Проведение экспертиза фундамента дома может выполняться по инициативе строителя либо по требованию заказчика. Учитывая, что устройство фундамента относится к категории скрытых работ, зачастую его характеристики можно выяснить только с помощью специализированных исследований. Исследования основания дома могут понадобиться в следующих случаях:

  1. На промежуточной стадии строительства. Например, при смене подрядчика, выполняющего монтажные работы, либо в случае возобновления строительства недостроенного дома, простоявшего длительное время. В таком случае задача экспертизы – определить состояние фундамента, степень его просадки и деформации, чтобы корректно принимать решения по дальнейшему строительству.
  2. При обнаружении дефектов конструкции в процессе строительства. Такую проверку инициирует подрядчик либо контролирующая организация. Особенно важно это при возведении крупных ответственных объектов, фундаменты которых будут нести высокие нагрузки при эксплуатации.
  3. При реконструкции дома. Длительное время эксплуатирующийся объект отличается по своим параметрам от характеристик, указанных в исполнительной документации, сданной на новостройку. Экспертиза в данном случае дает информацию о текущем состоянии фундамента здания.
  4. При покупке дома. Оценка основания может быть проведена в рамках комплексной экспертизы состояния приобретаемого строения.
  5. После стихийных бедствий – ураган или подтопления могут ухудшить несущие характеристики фундамента. Во избежание преждевременных разрушений дома рекомендуется провести проверку строительных конструкций и в случае необходимости выполнить ремонтные работы.

Экспертиза фундамента частного дома поможет выявить такие проблемы как неравномерная просадка грунта, разрушение свай, деформация конструкций. Принятие своевременных мер по восстановлению и укреплению фундамента повысят срок службы всего здания.

и ответы на интересующие Вас вопросы можно по телефону

+7 (495) 722-82-13

Виды экспертизы

Оценивая качество выполнения работ, проверяют проектную документацию на объект – при этом уточняется корректность принятых проектных решений, соответствие применяемых материалов и вида конструкции грунтам и типу сооружения. При проверке уже построенного основания определяется соответствие конструкции действующим правилам и нормам, а также оцениваются:

  • глубина закладки фундамента;
  • правильная осадка;
  • соответствие использованных материалов проектным;
  • наличие дефектов и др.

Строительная экспертиза фундаментов

Процедура проведения экспертизы включает изучение документации и материалов инженерных изысканий, осмотр объекта на месте, исследование конструкций неразрушающими методами, забор проб почвы и грунтовых вод для лабораторных исследований, камеральную обработку полученных данных. Работа эксперта позволяет выяснить причины осадки фундамента здания, деформации несущих стен.

При проведении исследований имеют значение типы фундаментов. Различают следующие разновидности:

  • ленточный;
  • столбчатый;
  • свайный;
  • плитный;
  • блочный и др.

Наибольшее распространение в частном строительстве получили железобетонные основания, в виду своей прочности, относительной простоты монтажа и дешевизны.

Конкретный вид примененного фундамента зависит от назначения здания, его геометрии, этажности и нагрузок, которые будет выдерживать основание в процессе использования, а также типа грунтов и сейсмической активности в регионе строительства. При выполнении строительной экспертизы фундаментов анализируются:

  • вид грунтов в зоне строительства;
  • тип и геометрия используемого фундамента;
  • прочность применяемых материалов — экспертиза бетона (для бетонного основания используют неразрушающие методы контроля непосредственно на объекте);
  • гидроизоляция (наличие, качество нанесения, состояние, прочность);
  • состояние арматуры (подверженность коррозии, диаметр);
  • состояние подвала (сырость, наличие протечек и др.).

Результатом независимой экспертизы фундамента становится экспертное заключение, в котором описываются проведенные исследования, делаются выводы по найденным дефектам и нарушениям, а также даются рекомендации по дальнейшему строительству или эксплуатации.

Экспертиза фундамента частного дома – цена и этапы проведения

Стоимость работ по проведению технической экспертизы фундаментов зависит от сложности и объемов выполняемых экспертом работ, задачам, которые она должна решить. Цена определяется договором на ее проведение. Экспертно-консультационный центр проводит экспертизу фасада, тепловизионное обследование и другие экспертизы. Вы можете заказать экспертизу фундаментов любой сложности в нашем экспертном центре.

Задать свой вопрос эксперту

Источник: http://grafo-logos.ru/service/ekspertiza-fundamenta/

Экспертиза фундамента

От качества фундамента зависит безопасность, долговечность и надежность любого здания.

Компания «ЖилТехЭкспертиза» выполнит техническое обследование фундаментов частных домов для проверки качества выполнения работ, оценки общего состояния здания перед покупкой, продажей, сдачей в аренду.

Также услугами наших экспертов пользуются в случаях выявления деформаций, несоответствий проектной документации, в случаях изменения целевого назначения зданий или необходимости проведения реконструкции.

Цели и задачи проведения экспертизы фундамента

Комплекс работ по сбору сведений о состоянии фундамента необходим:

  • Если приобретается участок, на котором уже есть фундамент и есть необходимость его использовать;
  • После катастроф, аварий и других разрушений, которые могли повлечь за собой снижение уровня надежности фундамента;
  • Если планируется произведение перепланировки строения, капитальный ремонт, реконструкция или снос;
  • В случаях возникновения судебных и досудебных споров между подрядчиком и заказчиком;
  • Если были выявлены нарушения в подсчете сметной документации, проектной документации, неправильное проведение строительства фундамента;
  • Для проведения независимой экспертизы общего состояния фундамента.

При этом обследование фундамента проводится не только с видимыми частями, но и обследуется часть конструкции, спрятанная под землей – проводятся разведочные раскопы, используются инструменты, математические расчеты, берутся экспертизы для анализа в строительной лаборатории «ЖилТехЭкспертиза».

Цены на проведение экспертизы фундамента здания

Наименование услуги Стоимость, руб.
Строительно-техническая экспертиза от 12 000
Контроль качества строительных работ от 12 000
Строительный аудит от 12 000
Строительный контроль от 12 000
Технический надзор в строительстве от 5 000 / сутки
Обследование деревянных домов от 12 000
Экспертиза жилых домов от 12 000
Экспертиза зданий и сооружений от 20 000
Экспертиза квартиры в новостройке от 12 000
Экспертиза коттеджа от 20 000
Экспертиза крыши и кровли от 12 000
Экспертиза несущих конструкций от 12 000
Экспертиза объектов недвижимости от 12 000
Экспертиза проектной документации от 5 000
Экспертиза сметной документации от 5 000
Экспертиза качества строительных материалов от 5 000
Экспертиза фасадов здания от 12 000
Экспертиза фундамента здания от 12 000
Экспертиза стен от 12 000

Этапы обследования фундамента здания

В зависимости от типа фундамента, наши специалисты подготовят оптимальный план проведения экспертизы:

  • Проверка качества материала, из которого изготовлен фундамент;
  • Оценка правильности усадки в процессе эксплуатации здания;
  • Выяснение степени износа фундамента, повреждения в результате действия внешних факторов;
  • Проверка соответствия проектной и сметной документации;
  • Визуальный осмотр фундамента, поиск дефектов и деформаций;
  • Лабораторные исследования взятых образцов;
  • Определение технического состояния фундамента;
  • Определение причин протечек или повреждений;
  • Определение качества строительных работ при укладке фундамента;
  • Определение глубины заложения фундамента;
  • Определение несущей способности фундамента;
  • Определение прочности бетона;
  • Оформление итогового отчета.

Обследование фундамента здания затрудняется тем, что в качестве конструктивного несущего элемента может применяться широкий диапазон материалов – кирпич, железобетон, сваи, металл, плиты, бутовый камень и даже дерево. В зависимости от индивидуальных особенностей объекта, а также согласованных требований заказчика, эксперты проводят необходимые исследования.

Итоговый отчет по экспертизе фундамента

После завершения экспертизы фундамента частного дома, эксперты оформляют заключение, в котором:

  • Указываются все выявленные несоответствия проектной документации, нормативно-правовой базы, дефекты и повреждения со ссылками на законы, ГОСТ, СНиП;
  • Прилагаются фотоматериалы, подтверждающие состояние фундамента;
  • В отчет включаются рекомендации по эффективному устранению выявленных проблем.

Заказать услугу вы можете для любого объекта: частного дома, многоквартирного дома, административных, учебных, офисных комплексов, промышленных или производственных объектов. Стоимость рассчитывается в индивидуальном порядке, после предварительного анализа объекта. 

Источник: http://ztexp.ru/stroitelno-tekhnicheskaya-ekspertiza/ekspertiza-fundamenta

Фундамент – это несущая опора и основание для внутренних и наружных стен в конструкции любого здания или сооружения. От того, насколько верно подобран тип фундамента и насколько качественно проведены строительные работы, зависит срок эксплуатации здания.

Если все выполнено правильно, то у вас в дальнейшем будет возможность достраивать этажи, перепланировать комнаты и осуществлять реставрацию строения. Чтобы удостоверится в том, что проект и сами работы полностью отвечают предъявляемым требованиям, рекомендуется провести независимую экспертизу фундамента.

В каких случаях требуется проведение экспертизы фундамента?

  • Для покупки земельного участка с уже заложенным фундаментом;
  • Если возводимый или проектируемый объект располагается в зоне природных катастроф – наводнений, землетрясений;
  • При желании перепланировать построенный дом или провести капитальный ремонт;
  • Нужно также проводить экспертизу фундамента в случае судебного разбирательства, связанного с претензиями к рабочим, выполняемым работам по заливке фундамента. Выявляются расхождения реального положения объекта с утвержденной сметой;
  • Для объективной оценки фундамента перед продажей земельного участка или домовладения.

Как проходит экспертиза фундамента частного дома?

  1. Изучается имеющаяся инженерно-техническая документация. Именно на этом этапе определяется, насколько правильно разработано проектирование, верно ли подобран тип фундамента с учетом местности и планируемой нагрузки. Уточняется вид металлопроката и марка бетонной смеси, которые должны быть применены в работе.

  2. Визуальный осмотр заложенного фундамента. Он должен быть качественным и полностью соответствовать параметрам, заявленным в документах. Если выявляются недостатки и несоответствия, то этот факт фиксируется в акте.

  3. Проводится тест фундамента специальными приборами, которые устанавливают внутреннее состояние конструкции. Выявляются пустоты, разломы, находящиеся в толщине монолита.

    При наличии таковых, эксплуатационный срок здания существенно сокращается.

    Устанавливается прибором и сильная осадка здания, которая вызывается коррозией почв. Чаще всего такой недуг отмечается при вымывании грунта или при превышении допустимых нагрузок на монолитную ленту.

  4. Составляется заключительный акт экспертизы фундамента. В нем указываются все выявленные дефекты и неточности.

    На основании выданного документа, заказчик сможет определить, целесообразно ли приобретение участка или реконструкция уже функционирующего здания в данном случае.

Следует отметить, что экспертиза фундамента – это необходимая мера осмотра объекта в различных ситуациях.

Специалисты ООО «Защита» выполняют все работы и исследования только сертифицированными и поверенными приборами. Обращайтесь к нам за помощью, позвонив по номерам: (495) 795-81-20, (499) 519-03-44.

Источник: http://glavekspert.ru/stroitelnaya-ekspertiza/ekspertiza-fundamenta

Экспертиза (обследование) фундаментов здания

При строительстве нового дома важно уделять особое внимание прочности, надежности и безопасности всей конструкции. И не секрет, что прочность дома в первую очередь зависит от параметров основания, на котором возводятся другие элементы здания или сооружения. Экспертиза фундамента здания, проведенная своевременно, поможет обеспечить безаварийную эксплуатацию объекта в течение многих лет.

Когда могут потребоваться услуги эксперта

Существует ряд специфических случаев, когда без обследования фундамента здания не обойтись:

  1. Перед проведением сделки купли/продажи участка земли с уже заложенным фундаментом под постройку.
  2. Для проведения реконструкции или перепланировки действующего объекта: частного дома, офисного центра или производственных помещений.
  3. Экспертиза фундамента важна и в ходе подготовки строительных работ в условиях экстремального климата, возможных наводнений и сейсмической опасности.
  4. Для разрешения конфликтной ситуации с компанией-подрядчиком в связи с некачественным выполнением работ по обустройству фундамента или при серьезном превышении сметы.
  5. При планировании нового строительства на близлежащей территории.

Цена экспертизы фундамента и сроки проведения

Прайс-лист услуги (PDF) Оставить заявку
Услуги Стоимость Срок исполнения
Экспертиза (обследование) фундаментов зданий От 30 000 руб. От 5 дней

Пример нашей работы

Скачать документ

Результат в четыре ШАГА

Наша бесплатная консультация и помощь в выборе варианта решения

2

Выезд нашего специалиста и заключение договора

3

Экспертное заключение для Вас

4

Состав работ

Экспертиза состояния основания любого здания требует всестороннего подхода, так как необходимо учесть все возможные факторы, повлиявшие на деформацию и разрушение этой важной части постройки.

В ходе эксплуатации фундаменты всех типов подвергаются не только воздействию веса здания, но и влиянию погодных условий, наличию резких перепадов температур и степени важности грунта. Только оценив влияние всех моментов, можно объективно поставить «диагноз» фундаменту и разработать комплекс мер, направленных на восстановление прочности конструкции.

Поэтому профессиональное обследование фундамента дома или иного объекта включает в себя широкий спектр работ:

  • выявление причин подтопления подвальных помещений и протечек конструкционных элементов фундамента;
  • оценка качества строительно-монтажных работ на стадии возведения основания здания;
  • изучение свойств и характеристик грунта, а также лабораторные исследования подземных вод;
  • оценка таких параметров, как глубина заложения ленты фундамента или погружения свайно-винтовых конструкций;
  • определение общего уровня износа основания и дальнейших перспектив эксплуатации;
  • определение прочностных и других показателей бетона, примененного в ходе строительства.

Этапы выполнения работы

При проведении экспертизы фундамента частного дома или промышленного объекта необходимо провести ряд последовательных работ, чтобы в финале получить выверенный и объективный материал. Традиционно экспертная оценка проходит следующие этапы:

  1. Документальный – здесь специалисты изучают всю имеющуюся инженерно-техническую документацию, проектные расчеты и определяют, насколько выбранный тип фундамента соответствует параметрам грунта участка и географическим особенностям местности.
  2. Визуальный осмотр – на этом этапе происходит полное изучение состояния фундамента, выявление явных дефектов и фиксация данных при помощи фото и видеосъемки. В итоге корректируется программа дальнейших исследований с учетом обнаруженных технологических и иных нарушений.
  3. Инструментальное обследование фундаментов, предполагающее проведение испытаний объекта на выезде и при необходимости изучение образцов в лабораторных условиях. Применяя современное диагностическое оборудование и специализированные методы расчетов, специалисты нашей компании гарантированно обнаружат даже скрытые в толще бетона трещины, разрывы и пустоты.
  4. Итоговый этап – на руки заказчику попадают все данные, составляющие основу профессионального заключения экспертов. В документах содержатся не только описание проведенных оценочных мероприятий и выявленные повреждения и недоработки, но и перечень рекомендаций, дающих определенный вектор практических действий по решению проблемы.

Основные методы исследования прочности основания здания

На выбор того или иного метода экспертизы фундамента дома влияют сразу же несколько причин:

  • тип самого основания,
  • возможность доступа к конструкции,
  • степень разрушения и другие моменты.

Специалисты компании «Центр Инжиниринговых Услуг и Технической Экспертизы» в Москве в ходе обследований используют только зарегистрированные методики оценки качества бетона и применяют современный инструментарий, регулярно проходящий проверки.

Прочность и качество бетона оцениваются чаще всего неразрушающими способами:

  • ударно-импульсный метод,
  • метод отрыва со сколом,
  • определение толщины защитного слоя арматуры,
  • ультразвуковое обследование.

В некоторых случаях принимается решение о применении разрушающих методов изучения, когда речь идет о необходимости усиления конструкции основания здания.

Кроме того, процедура экспертизы предполагает использование лабораторных экспериментов с образцами материалов, из которых изготовлен фундамент, а также изучение химического состава грунтовых вод.

Преимущества нашей компании

Обратившись к нам, вы всегда сможете получить бесплатную консультацию по вашему конкретному случаю и дальнейшее профессиональное сопровождение.

Для получения подробной информации о проведении экспертизы фундамента, ценах и сроках выполнения обследования обращайтесь к нашим специалистам. Позвоните по телефонам в Москве: +7 (800) 555-99-49, +7 (499) 706-80-58 или оставьте заявку по электронной почте: info@sudexperts.ru.

Источник: http://SudExperts.ru/stroitelnaya-ekspertiza/fundamenta

Экспертиза фундамента здания

Экспертиза фундамента позволит оценить безопасность, устойчивость и долговечность всего здания.

Проведение работ особо актуально в следующих случаях:

Наши специалисты проводят исследование при помощи неразрушающих методов контроля: ударно-импульсный, метод «отрыв со скалыванием» и определения защитного слоя арматуры с помощью поиска арматуры.

Какие параметры оцениваются при экспертизе фундамента здания?

  • Глубина заложения
  • Соответствие типу грунта и виду строящегося объекта
  • Качество бетона и армирования
  • Прочность
  • Наличие поверхностных дефектов
  • Наличие скрытых внутренних дефектов, причины их появления и др.
  • Расчет основания фундаментов на восприятие нагрузки

Цена экспертизы фундамента

Вид конструкции Ед. изм. Стоимость работ, руб. (без НДС) Запросить расчет
Ленточные, столбчатые и свайные зданий площадью до 5000 м2 здание от 35 до 90 тыс.   Запросить коммерческое предложение 
Ленточные, столбчатые и свайные фундаменты зданий площадью от 5 000 м2 до 10 000 м2 здание от 45 до 110 тыс.   Запросить коммерческое предложение 
Ленточные, столбчатые и свайные фундаменты зданий площадью от 10 000м2 до 25 000 м2 здание от 60 до 250 тыс.   Запросить коммерческое предложение 
Ленточные, столбчатые и свайные фундаменты зданий площадью более 25 000 м2 здание от 80 тыс.   Запросить коммерческое предложение 
Ленточные, столбчатые и свайные фундаменты зданий площадью до 3 000 м2 здание от 25 до 140 тыс.   Запросить коммерческое предложение 
Ленточные, столбчатые и свайные фундаменты зданий площадью от 3 000 м2 до 8 000 м2 здание от 45 до 180 тыс.   Запросить коммерческое предложение 
Ленточные, столбчатые и свайные фундаменты зданий площадью от 8 000 м2 до 15 000 м2 здание от 50 до 230 тыс.   Запросить коммерческое предложение 
Ленточные, столбчатые и свайные фундаменты зданий площадью более 15 000 м2 здание от 90 тыс.   Запросить коммерческое предложение 
Ленточные, столбчатые и свайные фундаменты зданий площадью до 100 м2 здание от 2 до 25 тыс.   Запросить коммерческое предложение 
Ленточные, столбчатые и свайные фундаменты зданий площадью от 100 м2 до 200 м2 здание от 3 до 60 тыс.   Запросить коммерческое предложение 
Ленточные, столбчатые и свайные фундаменты зданий площадью от 200 м2 до 400 м2 здание от 5 до 40 тыс.   Запросить коммерческое предложение 
Ленточные, столбчатые и свайные фундаменты зданий площадью от 400 м2 здание от 8 тыс.   Запросить коммерческое предложение 
Ленточные, столбчатые и свайные фундаменты зданий до 100 м2 на пригодность/непригодность для постоянного проживания, либо доступа МГН дом/ строение от 4 тыс.   Запросить коммерческое предложение 
Камеральная обработка
Составление Акта осмотра объекта 1 объект 8 тыс.   Запросить коммерческое предложение 
Составление технического заключения 1 шт. от 8 тыс.   Запросить коммерческое предложение 
Анализ Проектной / Исполнительной документации чел/час 800   Запросить коммерческое предложение 
Читайте также  Глубина фундамента для двухэтажного дома из пеноблоков

Цена строительной экспертизы фундамента зависит от исследуемой площади, срочности, доступности объекта, его удаленности, а также количества вопросов, поставленных перед специалистом.

Какие бонусы мы предлагаем?

Заказывая у нас экспертизу фундамента здания, вы можете сэкономить. Мы предлагаем ряд бесплатных услуг:

  • Консультация по любому интересующему вопросу.
  • Выезд специалиста для первичного осмотра.
  • Доставка документов по проведенной технической экспертизе фундамента (услуга актуальна в пределах Санкт-Петербурга).

Для каждого клиента мы составляем индивидуальное коммерческое предложение. Уточнить стоимость экспертизы фундамента частного дома или другого объекта вы можете по телефону +7 (812) 980-14-00.

Источник: http://gcesp.ru/ekspertiza-zdaniy/fundamenta

Экспертиза и обследование фундамента

Репутация качества цемента была подмочена случайной дворняжкой.

Валерий Пивоваров

Строительная экспертиза фундамента – это экспертиза в строительстве целью которой является обследование готового фундамента, выявление дефектов и нарушений.

Обследование фундаментов зданий или сооружений наиболее важный процесс, так как от дефектов, возникших в фундаментах, могут образовываться другие многочисленные дефекты и нарушения в несущих конструкциях здания или сооружения.

Экспертиза фундамента зданий и частного дома

Обследование фундаментов зданий и сооружений может понадобиться, если вы:

  • планируете увеличить нагрузку на фундамент;
  • хотите удостовериться в качестве выполненных строительно-монтажных работ по устройству фундамента;
  • хотите получить объективную информацию о техническом состоянии фундамента;
  • хотите узнать причину образования тех или иных дефектов в конструкции фундамента.

Обследование фундамента особенно актуально в Краснодаре и Подмосковье, где уровень грунтовых вод часто меняется, вследствие чего на фундаментах образуются критические и значительные дефекты. Профессиональная экспертиза фундамента частного дома позволит вам предотвратить появление дефектов и нарушений и вовремя принять предотвращающие меры.

Также наши строительные эксперты могут отобрать из конструкции фундамента отдельные образцы и исследовать их эксплуатационные характеристики (прочность, морозостойкость, водопоглощение и т.д.) в специализированной лаборатории.

Стоимость обследования (экспертизы) фундаментов:

 Наиболее частые виды обмана при устройстве фундамента:

  • Глубина заложения фундамента не соответствует нормативной, проектной, договорной документации (как правило, занижена);
  • Диаметр примененной арматуры не соответствует нормативной, проектной, договорной документации (как правило, занижен);
  • Соединения арматурных стержней выполнены точечной сваркой вместо связывания их стальной проволокой;
  • Заказчику выставляют счет на опалубку, когда на самом деле подрядчик берет ее в аренду;
  • Примененный подрядчиком цемент не соответствует нормативной, проектной, договорной документации (как правило, он более низкой марки и плохого качества);
  • Примененный подрядчиком кирпич не соответствует нормативной, проектной, договорной документации (как правило, он пережженный и плохого качества);
  • Заказчику выставляют счет на импортный кирпич, когда на самом деле кирпич отечественный, следовательно, более дешевый;
  • Засыпка пазух производится не песком, а обычной землей, чаще всего со строительным мусором.

Дефекты и нарушения, которые могут возникнуть при производстве фундаментных работ, вы можете посмотреть в нашем разделе «Дефекты и нарушения в строительстве», подраздел «Дефекты фундамента».

Эксперты ООО «Эксперт-Юг» готовы на профессиональном уровне провести как строительный контроль работ при производстве фундамента так и провести независимую строительную экспертизу фундамента.

Источник: http://expertug.ru/expertiza-fundamenta

Строительная экспертиза частного дома

Не хотите терять время и деньги, платить за заведомо некачественный товар? Строительная экспертиза частного дома – возможность получить максимально верные, точные данные о техническом и физическом состоянии жилой собственности. Данная процедура позволит защититься от неожиданных проблем и непредвиденных ситуаций при покупке, продаже и т.д.

Получение такого экспертного заключения имеет огромное значение, помогая принять правильное решение при купле-продаже, а также для разрешения вопросов в судах и при досудебном урегулировании.

Сколько стоит строительно-техническая экспертиза дома

Какова цена проведения профессиональной проверки? Цена зависит от нескольких факторов:

  • Цели исследований
  • Площади и объема строения
  • Количества вопросов поставленных на исследование перед экспертом
  • Используемые методы и оборудование.

Каждый отдельный случай рассматривается специалистами индивидуально.

Стоимость услуг Стоимость строительной экспертизы Количество рабочих дней
Определение соответствия СНиП, договору, проекту от 25 000 10
Обследование дома перед покупкой c составлением сметы на устранение недостатков от 35 000 12
Определение объема и стоимости выполненных работ от 20 000 10
Оценка ущерба от 17 000 10
Тепловизионное обследование  от 15 000 10

Для того, чтобы направить запрос КП, пишите на info@notiss.ru или звоните   или закажите обратный звонок.

Строительная экспертиза загородного дома

Экспертиза дома помогает получить ответы на несколько вопросов, которые напрямую или косвенно связаны с нынешним состоянием оцениваемого объекта. Желаемая цель проведения данного мероприятия определяется индивидуально заказчиком. Сегодня профессиональный оценщик может дать ответы по следующим моментам:

  • Соответствие дачного, частного, деревянного, кирпичного или иного здания принятым санитарным, строительным, экологическим нормам и требованиям, установленным на территории страны.
  • Соответствие прописанных в документации исполнителя данных реально выполненному объему ремонтных, строительных работ, а также их качеству.
  • Какие нормы и регламенты нарушены во время возведения дома, коттеджа. Кто виновен в возможных несчастных случаях.
  • Что стало причиной возникновения аварии, непредвиденной ситуации, и кто должен понести ответственность.
  • Размер стоимости ущерба в результате несчастного случая, действия посторонних лиц. Определение стоимости мероприятий по ремонту и восстановлению.

Проведение оценки позволит существенно сократить финансовые затраты и избежать переживаний при решении разногласий с подрядчиками и исполнителями.

Строительная экспертиза каркасного дома: как проводится

Независимая строительная экспертиза дома может быть упрощенного типа, ограничиваться простым визуальным осмотром и консультацией специалиста. А может быть проведен целый комплекс мероприятий, который отличается более серьезным подходом с первоначальным сбором необходимой документации, после которого эксперт лично выезжает на объект и осуществляет следующие процедуры:

  • Подробный осмотр жилого здания, фиксация явных, видимых недостатков и дефектов.
  • Сбор пробы почвогрунта.
  • Снятие необходимых замеров с конструкции.
  • Определение характеристик фундамента, снятие пробы для исследований в лаборатории.
  • Анализ надежности, основательности несущей конструкции.
  • Осуществление дополнительных лабораторных исследований, которые могут потребоваться при необходимости (дефектоскопия, тепловизионное исследование и пр.).

Проведение комплексной экспертизы подразумевает применение сразу нескольких методик, специализированного технического оборудования, что позволяет получить максимально точный, достоверный результат.

Экспертиза фундамента дома

Какие документы нужны для судебной строительно-технической экспертизы дома

Для проведения экспертизы необходимо подготовить следующее:

  • Документ, удостоверяющий личность заказчика.
  • Технический паспорт объекта собственности.
  • Проектную и эксплуатационную документацию.
  • Свидетельство о регистрации права собственности.

В зависимости от оцениваемого объекта перечень требуемых бумаг может быть дополнен.

Где заказать экспертизу

«Гильдия Независимых Консультантов» — команда экспертов высокого квалификационного уровня, профессионализм которых подтвержден дипломами и соответствующими лицензиями. Нормативная и техническая база компании дает возможность проводить оценочные мероприятия, экспертизы любого уровня сложности и объема.

Своим клиентам мы гарантируем:

  • Приятные цены на весь спектр услуг – на сайте доступен подробный прайс-лист.
  • Высокое качество проведения экспертизы.
  • Непредвзятость результатов.
  • Наличие современной технической базы.
  • Оперативность, соблюдение установленных сроков.
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту.
  • Квалифицированные консультации.

Пишите  на имейл info@notiss.ru или звоните   или закажите обратный звонок.. Наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время, дадут необходимые рекомендации, уточнят цены на желаемые услуги и помогут с оформлением заявки.

Источник: https://notiss.ru/stroitelnaya-ekspertiza-chastnogo-doma/

Экспертиза фундамента частного дома по доступной цене в Москве

Качество работ по устройству фундамента определяет прочность и долговечность возведенного на нем строения. Именно поэтому оценка состояния фундаментов, позволяющая получить объективную информацию о технических характеристиках уже действующей или предполагаемой под постройку основы, имеет огромное значение.

Независимая экспертиза фундамента

Экспертиза фундамента частного или многоквартирного дома, цена которой в нашем центре вполне доступна, понадобится вам в том случае, если:

  • предполагается покупка земельного участка с заложенным фундаментом;
  • предполагается возведение здания на уже устроенной основе, и необходимо оценить ее технические параметры;
  • необходимо оценить пригодность существующей основы для реализации определенного проекта;
  • потребность определить влияние атмосферных и природных факторов на заброшенную или действующую основу;
  • необходимо оценить риски и установить причины промерзания, подтопления основы строения;
  • необходимость аргументированных доказательств в споре с подрядчиком о качестве проведенных работ.

Объективная строительная оценка фундамента, его технических параметров и функциональных характеристик, даст возможность предупредить негативные последствия, возникшие из-за некачественной или изношенной основы.

При визуальном осмотре видимых поверхностей не всегда возможно определить состояние фундамента (например, наличие изъянов и трещин). Поэтому не пренебрегайте услугами квалифицированных опытных специалистов, которые проведут всестороннее исследование фундамента, определят дефекты основания, установят причины их появления, оценят риски и предоставят рекомендации по устранению недостатков.

По результатам экспертизы фундамента здания вы получаете информацию:

  • о техническом состоянии и несущих параметрах;
  • о пригодности основы для реализации определенного проекта;
  • о техническом состоянии и функциональных характеристиках действующего фундамента, его пригодности для реконструкции (перепланировки, повышения этажности) здания;
  • о наличии дефектов и повреждений, возникших под влиянием внешних факторов, аварий, землетрясений;
  • о качестве и характеристиках примененных стройматериалов.

Современные инструментальные методики исследования и новейшее оборудование позволяют нашим специалистам проводить оценку качества, сохраняя целостность структуры объекта.

Проведение строительной экспертизы фундамента в Москве

Специалист нашего центра изучает проектные документы, результаты анализа геодезических изысканий, проводит визуальный осмотр видимых поверхностей. При необходимости берутся пробы для определения характеристик качества и прочности материалов, предпринимаются методы неразрушающего контроля для более детального исследования состояния фундамента.

После детального анализа и поверки полученных данных, рассчитываются нагрузки на основу, с учетом влияния объективных факторов. Если поставленные перед специалистом задачи предполагают необходимость увеличения нагрузки, то определяется возможность усиления несущих характеристик фундамента.

Данная процедура может понадобиться для установления дефектов и трещин при определении функциональных параметров основы для проведения мероприятий по ее усилению. Также исследование представит объективные факты состояния фундамента для оформления иска в суд.

Документы по результатам независимой экспертизы имеют юридическую силу и принимаются официальными инстанциями как аргументированные доказательства.

Результаты проведения экспертизы:

  • акт, составленный по результатам осмотра фундамента;
  • обстоятельная дефектная ведомость, с описанием и фотоматериалами;
  • заключение специалиста, с приведением рекомендаций.

Обращайтесь к профессионалам в «Центр экспертизы и оценки» в Москве и Московской области, используя наши контактные телефоны: +7 (495) 789-48-17, (903) 727-77-27

Источник: http://experti3a.ru/vidy-ekspertiz/stroitelno-tehnicheskaya-ekspertiza/ekspertiza-fundamenta

Строительная экспертиза фундамента домов, зданий

Экспертиза строительства – очень обширное и разнообразное исследование, проводимое по нескольким направлениям, среди которых выделяется по своей востребованности экспертиза фундамента.

Московский Межрегиональный центр экспертизы и оценки предоставляет весь спектр услуг в области проведения обследования возведенных сооружений. Для этого в наличии есть современные инструменты и оборудование, профессиональные сотрудники имеют дипломы по соответствующим специальностям и наработали большой опыт, в том числе – в экспертизе фундамента здания.

Фундамент – это основа всего строения, которая должна выдерживать все нагрузки. От его прочности и надежности зависит безопасность здания и находящихся внутри людей. Именно поэтому так важна своевременная строительная экспертиза фундамента. Когда же следует ее проводить?

  1. При любой перепланировке сооружения, присоединении надстроек или этажей.
  2. Перед проведением реконструкции здания.
  3. Когда имеется готовый фундамент или фундамент с частично возведенным строением и планируется его достраивание.
  4. При обнаружении видимых дефектов на стенах (трещин), перекосов оконных или дверных проемов.
  5. В случае предполагаемого повышения нагрузки на основание здания.
  6. Если сооружение долго находится в эксплуатации требуется проверить фундамент на износ и прочность.
  7. При возникновении конфликтов между подрядчиком и заказчиком по поводу качества выполненных работ.

Как проходит экспертиза фундамента

Фундаменты разных зданий отличаются друг от друга в зависимости от предназначения, этажности, материалов, использованных в процессе строительства.

Именно поэтому экспертиза фундамента частного дома будет не такой, как исследование основания крупного торгового или развлекательного центра, многоквартирного дома.

Учитывая все эти нюансы, сотрудники компании МЦЭО находят персональные решения для каждого конкретного заказа.   

Фундаменты бывают нескольких разновидностей:

  • свайными;
  • ленточными;
  • столбчатыми;
  • плитными.

Все они могут быть монолитными, сборными и сборно-монолитными, а по материалам, из которых они изготавливаются, делятся на каменные, деревянные, бетонные. Их выбор зависит от характеристики грунтов, сейсмичности, назначения сооружений.

Независимая экспертиза фундамента дома проводится поэтапно. Вначале изучаются все документы: проектные, сметные, технические. Экспертиза позволяет определить правильность составления проекта, обоснованность выбора вида фундамента и материалов.

Далее проходит визуальный осмотр, во время которого выявляют видимые повреждения фундамента, определяют его соответствие данным, указанным в документах. Все замеченные разрушения отражаются в акте.

После этого техническая экспертиза фундамента предполагает использование специальных приборов, которыми можно определить, в каком состоянии находится на момент исследования внутреннее содержимое основы постройки.

С помощью инструментов удается найти образовавшиеся внутри пустоты, разломы бетонной толщи, установить, есть ли усадка здания, превышена ли нагрузка и т.д.

Все инструменты и приборы, имеющиеся в распоряжении экспертов компании МЦЭО, каждый год проверяются и калибруются в специализированных учреждениях.

Мы оказываем услуги по строительной экспертизе фундамента по Москве и области, а также в различных регионах России.

Чтобы заказать техническую экспертизу фундамента зданий звоните по телефону:

 +7 495 771-58-31   Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Также вы можете задать вопрос или сделать заказ на экспертизу через форму заказа:

Заказать экспертизу фундамента дома.

Экспертиза фундамента здания заканчивается выдачей заключения, где описываются все обнаруженные дефекты и делаются выводы о пригодности основы для дальнейшего использования, а также о возможностях его восстановления.

Что является предметом строительной экспертизы фундамента

Техническая экспертиза фундамента должна проанализировать определенные параметры объекта, а именно:

  • характеристику почвы – ее изучают на местности и в лабораторных условиях, определяя, какие нагрузки она способна выдержать;
  • размеры фундамента – вычисляют отклонения от заданных параметров;
  • стойкость основания. Экспертиза фундамента проверит бетон методом неразрушающего контроля, при необходимости берут пробы для исследования в лаборатории;
  • арматурные элементы – анализируются по месту их расположения, измеряется диаметр и уровень очагов коррозии.

Строительная экспертиза фундамента здания – дело очень ответственное, поэтому к выбору компании для ее проведения нужно отнестись серьезно. Профессионалы МЦЭО качественно выполнят все виды работ по приемлемым ценам и в оговоренные сроки! Звоните по телефону  +7 (495) 771-5831 для бесплатной предварительной консультации.

Источник: http://www.AdvokatServis.ru/articles/700-stroitelnaya-ekspertiza-fundamenta-domov-zdanij

Экспертиза фундамента частного дома по доступной цене | «Контролиум»

Именно поэтому, проверку подземных оснований следует проводить с учетом параметров здания. Благо, за 10 лет успешной деятельности на столичном рынке строительного контроля, специалистам компании «Контролиум» удалось приобрести ценный опыт работы с различными типами опор, применяемых в современном строительстве.

Почему в компании «Контролиум» доступная стоимость экспертизы фундамента?

Стоит оговориться, что экспертиза бетонного фундамента может потребоваться сразу по нескольким причинам:

  • В ходе покупки земельного участка с готовой основой для строительства дома;
  • При выявлении ущерба, нанесенного в результате природных или техногенных катастроф;
  • Во время перепланировки или перестройки верхних этажей здания или капитальной реконструкции строения;
  • В качестве доказательной базы при инициировании судебных разбирательств, обусловленных низким качеством проведенных работ со стороны подрядчика.

Сравнительно недорогая экспертиза фундамента частного дома и коттеджа от компании «Контролиум» обусловлена:

  • Наличием штата высококвалифицированных специалистов, обладающих практическим опытом работ в строительной сфере;
  • Применением современных, высокотехнологичных измерительных приборов, передового оборудования и лучших инструментов;
  • Собственной лабораторией, позволяющей проводить химические анализы с целью установки качества использованных материалов;
  • Индивидуальным подходом к обслуживанию клиентов, позволяющим предлагать самые выгодные условия для потенциальных заказчиков.

При этом стоит отметить, что отчеты и заключения, выполняемые по окончании обследований, оформляются в полном соответствии с положениями действующего законодательства.

Особенности услуги «Экспертиза фундамента дома»

В зависимости от типа основания, независимая экспертиза фундамента проводится по определенной схеме.

К примеру:

  • Опоры ленточного типа связаны со вскрытием шурфов как снаружи, так и внутри помещений (при условии наличия подвала) и отводом грунтовых вод, способных помешать проведению обследования;
  • Оценка состояния свайных оснований проводится с вскрытием ростверка. В работе используется ультразвуковое оборудование, позволяющее обследовать фундамент сплошным методом;
  • Осмотр столбчатых конструкций проводится по аналогии с ленточными опорами.

В любом случае, практикуя индивидуальный подход, специалисты «Контролиума» смогут определить тип конструкции, а также подберут самый оптимальный метод проверки её состояния.

Сама же экспертиза проводится в несколько этапов:

  • Подготовка, подразумевающая изучение сметной, технической и проектной документации, изучение параметров использованных материалов и т.д.;
  • Визуальное обследование, в ходе которого проводиться выявление визуальных недостатков и изъянов, появившихся в ходе эксплуатации или в результате ошибок, допущенных по мере строительства;
  • Аппаратное тестирование на предмет наличия пустот и разломов в бетоне, выявление превышения допустимой нагрузки, вымывания грунта подземными водами и т.д.;
  • Обработка полученных данных, составление отчета, указание рекомендаций по устранению обнаруженных дефектов.

Если вас интересуют нюансы, тонкости и особенности проведения исследований, добро пожаловать на «горячую линию» компании: эксперты «Контролиум» с удовольствием ответят на каждый вопрос и расскажут о том, как проходит тестирование тех или иных типов оснований!

Источник: https://controlium.ru/services/stroitelnaya-ekspertiza/ekspertiza-zdaniy-i-sooruzheniy/ekspertiza-fundamenta/

Проверка состояния фундамента и его укрепления

При проживании в частном доме вам придется контролировать состояние всех конструктивных частей здания и чистить снег. Это из личного опыта.

Читайте также  Отделка фундамента дома своими руками

По сравнению с квартирой в многоэтажном доме, обслуживание которого производится специализированными организациями, в своем доме вы будете постоянно сталкиваться с мелкими и крупными неисправностями.

То крыша протекает, то антенна перекосилась, то стену повело, и пошли трещины. Эти явления происходят при неправильно выполненном фундаменте.

Масса дома передается на грунт через подошву фундамента. Давление на грунт можно рассчитать, разделив массу дома на площадь основания. Для определения веса используйте справочники по плотности материалов и подсчитывайте объемы строительных конструкций.

Что же делать, если вы замечаете, что по стене пошла трещина? Неужели это фундамент ползет? Да, так и есть. Основная проблема именно в нем. Неправильно залили бетон или не так сделали отмостку вдоль цоколя.

Вполне возможна такая ситуация в случае пренебрежения профилактическими работами, когда дом разрушается полностью в результате пучения грунтов или весенних паводков, вымывающих почву из-под подошвы. Впрочем, это крайности, обычно все заканчивается появлением трещин.

Думаем, вы видели неоднократно бумажки с печатями и проставленной датой на зданиях в стиле «домик, не болей». По этим кусочкам бумаги определяют, идет ли дальнейшее раскрытие трещин, или процесс остановился.

Если бумагу разрывает, это значит, что здание расползается, и нужно принимать экстренные меры. Заделывать трещины раствором или монтажной пеной бессмысленно. Здание на месте это не удержит.

Впрочем, в трещины в таком случае не будут забиваться посторонние предметы.

В практике встречались сквозные трещины в стенах, такие, что рука пролезала, и улицу было видно. Это нехорошо с точки зрения сбережения тепла, попадания осадков и появления плесени. Со временем дом перекашивается, дверные и оконные проемы меняют свою геометрию, двери перестают открываться, стены разъезжаются, и плиты перекрытия могут обрушиться.

Основная причина появления трещин

Основная причина появления трещин — неравномерная осадка фундамента. Неравномерность возникает из-за неправильных условий эксплуатации. Например, не сделано водотведение с участка талых вод, и они затекают под дом. Грунт в этом месте пропитывается водой, разжижается, его несущая способность уменьшается.

Дом на этом участке проваливается чуть глубже, чем на сухих, и это приводит к первым неприятностям. Для предотвращения такого эффекта регулярно очищайте прилегающую территорию от снега около цоколя или сделайте водоотведение, насыпав грунта или сделав канавки на пути воды. Также вода попадает под дом с крыши.

В этом случае помогает бетонная отмостка по периметру дома.

Распространенной причиной появления трещин, как считают домовладельцы, является проведение строительных работ и забивка свай на соседней стройплощадке. Строители всячески отрицают взаимосвязь и требуют экспертизы.

Морозное пучение грунтов. Пучению подвержены глинистые и лессовые грунты. Весной они напитываются влагой, зимой замерзают и поднимают фундамент. С наступлением тепла цикл повторяется. Избежать этого можно замещением грунта и частично утеплением фундамента.

К появлению трещин также приводит неравномерная нагрузка на фундамент при пристройке второго этажа.

Контроль состояния фундамента

Производится периодически методом визуального осмотра в местах появления трещин и изнутри подвалов и цокольного этажа. Также просадки можно определить по перекашивающимся дверям и окнам. При наклейке бумажных маяков в течение нескольких недель можно определить, увеличивается трещина или нет. Если процесс остановился, то трещину заделывают. Если нет, то принимают меры по укреплению фундамента.

Методы усиления фундаментов

Для начала пригласите специалиста для определения общего состояния дома, фундамента и грунтов. Он рассчитает нагрузки и выдаст экспертное заключение о необходимости тех или иных мероприятий.
Основная идея в усилении фундаментов – это увеличение площади подошвы и глубины заглубления. Также, если старый фундамент разрушен, то его демонтируют и заменяют на новый.

Делается это так. Раскапывается участок фундамента под домом (захватка) с тем прицелом, чтобы дом не обрушился. Ширина его – примерно 1,5–2 метра. При необходимости вскрывают полы внутри помещений и раскапывают там. Под старый фундамент заливают бетон, можно сделать каркас из арматуры. Затем раскапывается следующая захватка через 4 метра, и бетон заливается там. Потом заливают смесь между захватками.

Таким образом, под всеми проблемными участками имеем новую подушку из бетона с более широким основанием. Если старый фундамент плох, его демонтируем и делаем новый. Способ имеет тот недостаток, что заливка бетона не непрерывная.

Оптимально сделать под всем старым фундаментом новый. Для этого здание вывешивают на временных опорах.

Более трудоемкий способ – наполнение силой. По всему периметру здания вырывается траншея, обнажается старый фундамент. В него вбивают арматурные стержни. К этим стержням крепится каркас из арматуры, устанавливается опалубка, и заливается бетон. Получается обойма, которая принимает на себя равномерно часть нагрузки от старого основания, скрепляет все части дома по периметру и к тому же пристает к старому фундаменту.

Если земляные работы по каким-то причинам затруднены, можно сделать инъекции раствора под дом. Для этого буром делаются наклонные отверстия, в них вставляется арматура, и заливается бетон.

Радикальный способ усиления фундамента

С двух сторон копаются траншеи ниже глубины залегания старого фундамента. Из-под него быстро выбирается грунт.

Под имеющийся фундамент подсыпается слой щебня, и на него укладываются железобетонные плиты — банкеты, они должны быть шире прежней подошвы. Далее вбиваются стержни в фундамент и в стены выше него.

Нижние стержни опирают на каркас из арматуры, а верхние крепят к вертикальным балкам. Затем устанавливают опалубку и заливают бетон.

При слабой несущей способности грунта его можно заменить. Выбирается старый грунт, например глина, и подсыпается песок. После усиления фундамента делается новая отмостка по периметру здания.

Источник: http://FrameHouse.club/stroyka/fundament/26/

Экспертиза фундамента

Фундамент является основой любого здания, поэтому от его качества зависит долговечность, безопасность и надежность всех видов строений.

На сегодняшний день, большое количество всевозможных материалов и современные технологии позволяют возводить основания в кратчайшие сроки.

К сожалению, не всегда удается избежать ошибок в расчетах и проектировании, поэтому чтобы их избежать, необходимо провести экспертизу фундамента.

Данное техническое обследование позволяет проверить качество выполняемых работ, а также оценить общее состояние постройки перед ее дальнейшей реализацией. Эта услуга может быть востребована и в случае обнаружения несоответствий в проектной документации, выявления деформаций, при необходимости проведения работ по реконструкции, а также по причине изменения целевого назначения возведенного объекта.

Основные цели проведения экспертизы фундамента

Техническое обследование фундамента необходимо в следующих случаях:

  • После приобретения земельного участка, на котором уже есть основание фундамента, которое будет использоваться в дальнейшем.
  • После аварий, разрушений и других ситуаций, которые могли повлиять на состояние конструкции.
  • Если в планах осуществление реконструкции, капитального ремонта или сноса здания.
  • Возникновение спорных ситуаций между компанией-подрядчиком и стороны заказчика, которые регулируются в судебном или досудебном порядке.
  • В случае обнаружения просчетов и недочетов в документации или смете.
  • Если фундамент был возведен неправильно.
  • Для оценки общего состояния конструкции.

Отличительной особенностью экспертизы является тот факт, что обследованию подлежит не только видимая часть фундамента, но и элементы, скрытые под землей. Проводятся раскопочные работы, осуществляется математический расчет, а также берется материал для осуществления анализа в условиях лаборатории. 

Этапы работы

Компания МСТЭО проводит экспертизу фундамента, основываясь на установленных нормативах. Наши специалисты проведут полный комплекс работ, включающий в себя следующий перечень действий:

  • Анализ материала, используемого при возведении фундамента.
  • Изучение параметров усадки в процессе эксплуатации постройки.
  • Определение степени износа конструкции, а также определение повреждений, возникших в результате внешнего воздействия.
  • Проверка проектной и сметной документации на соответствие.
  • Осмотр конструкции на предмет наличия деформация и дефектов.
  • Исследование образцов в специальной лаборатории.
  • Оценка общего технического состояния.
  • Выяснение причин, повлекших возникновение повреждений и протечек.
  • Определение качества выполненных при возведении фундамента работ.
  • Анализ глубины заложения и несущей способности конструкции.
  • Изучение прочности бетона.
  • Составление окончательного заключения, где будет отображена вся подробная информация.

Необходимо понимать, что в качестве несущего элемента могут быть использованы различные варианты материалов и конструкций – сваи, плиты, кирпич, железобетон или древесина. Это затрудняет процесс обследования, но наши специалисты проведут все необходимые мероприятия, в зависимости от особенностей объекта и требований клиента. 

Вот список наиболее часто используемых методик для экспертизы фундамента:

  • Ультразвуковой импульсный. Применяется склерометр, измеряющий уровень твердости материалов.
  • Магнитное измерение допустимого слоя защиты арматуры.
  • Метод отрыва.
  • Вибро-акустическое исследование.
  • Радиационная пирометрия. 
  • Высокочастотный. С помощью него определяется уровень влажности.
  • Анализ в лаборатории взятых образцов.   

После завершения всех работ, вы получаете на руки заключение, содержащее ряд важных сведений. Здесь будут отображены выявленные несоответствия строительной документации, а также обнаруженные повреждения. Все доводы подкреплены ссылками на соответствующие законы и нормативные акты.

Также мы предоставляем подробный фотоотчет, позволяющий визуально оценить состояние фундамента. Мы не только фиксируем обнаруженные дефекты, но и даем вам ряд рекомендаций, касающихся эффективных способов их устранения.  

Вы можете заказать данную услугу в компании МСТЭО для любого вида постройки – частный дом, торговый комплекс, многоэтажное строение, либо для объектов промышленного назначения. Цена экспертизу определяется индивидуально, поэтому звоните нам по контактному номеру телефона для получения более подробной информации.

Источник: http://msteo.ru/uslugi/stroitelnaya-ekspertiza/ekspertiza-fundamenta

Экспертиза и обследование фундамента

Разделы сайта

В преддверии новогодних праздников пиротехнические изделия пользуются большим спросом. В связи с этим сотрудники…

Список объектов оказания государственных услуг МВД РФ № Характеристики Значение 1 Идентификационный номер (код)…

Информация о результатах работы подразделений полиции и органов предварительного следствия по предупреждению и пресечению…

Error: Taxonomy is not defined!

АНО Региональная Коллегия Судебной Экспертизы Работаем круглосуточно по всей России
Строительная экспертиза фундамента – это экспертиза в строительстве целью которой является обследование готового фундамента, выявление дефектов и нарушений. Обследование фундаментов зданий или сооружений наиболее важный процесс, так как от дефектов, возникших в фундаментах, могут образовываться другие многочисленные дефекты и нарушения в несущих конструкциях здания или сооружения.

Экспертиза фундамента зданий и частного дома

Обследование фундаментов зданий и сооружений может понадобиться, если вы:планируете увеличить нагрузку на фундамент;хотите удостовериться в качестве выполненных строительно-монтажных работ по устройству фундамента;хотите получить объективную информацию о техническом состоянии фундамента;хотите узнать причину образования тех или иных дефектов в конструкции фундамента.

Обследование фундамента особенно актуально в Москве и Подмосковье, где уровень грунтовых вод часто меняется, вследствие чего на фундаментах образуются критические и значительные дефекты. Профессиональная экспертиза фундамента частного дома позволит вам предотвратить появление дефектов и нарушений и вовремя принять предотвращающие меры.

Также наши строительные эксперты могут отобрать из конструкции фундамента отдельные образцы и исследовать их эксплуатационные характеристики (прочность, морозостойкость, водопоглощение и т.д.) в специализированной лаборатории.

Стоимость обследования (экспертизы) фундаментов:

№ п/п Наименование услуги Стоимость Запросить расчет

1 Обследование фундамента до 100 м² от 20 000 руб. Рассчитать стоимость
2 Обследование фундамента от 100 м² от 40 000 руб. Рассчитать стоимость

Наиболее частые виды обмана при устройстве фундамента:

Глубина заложения фундамента не соответствует нормативной, проектной, договорной документации (как правило, занижена);Диаметр примененной арматуры не соответствует нормативной, проектной, договорной документации (как правило, занижен);Соединения арматурных стержней выполнены точечной сваркой вместо связывания их стальной проволокой;Заказчику выставляют счет на опалубку, когда на самом деле подрядчик берет ее в аренду;Примененный подрядчиком цемент не соответствует нормативной, проектной, договорной документации (как правило, он более низкой марки и плохого качества);Примененный подрядчиком кирпич не соответствует нормативной, проектной, договорной документации (как правило, он пережженный и плохого качества);Заказчику выставляют счет на импортный кирпич, когда на самом деле кирпич отечественный, следовательно, более дешевый;

Засыпка пазух производится не песком, а обычной землей, чаще всего со строительным мусором.

Дефекты и нарушения, которые могут возникнуть при производстве фундаментных работ, вы можете посмотреть в нашем разделе «Дефекты и нарушения в строительстве», подраздел «Дефекты фундамента».

Эксперты АНО Региональная Коллегия Судебной Экспертизы готовы на профессиональном уровне провести как строительный контроль работ при производстве фундамента так и провести независимую строительную экспертизу фундамента.

Источник: http://profiy.ru/ekspertiza-i-obsledovanie-fundamenta/

Экспертиза фундамента

Строительная экспертиза фундамента направлена, прежде всего, на определение его состояния: достаточно ли прочен бетон, есть ли в нем дефекты. Основные методы такого контроля: метод упругого отскока ударного импульса, отрыва со скалыванием, ультразвуковой.

Однако, в последние годы наука шагнула далеко вперед и специалистами применяются более экзотичные методы (метод радиационной пирометрии, анализ влажности бетона). Выявленные при экспертизе недочеты могут повлечь необходимость проведения работ по усилению фундаментных конструкций, увеличению сроков строительства.

Только наиболее детальная строительная экспертиза фундамента покажет его соответствие требуемым характеристикам по морозостойкости, прочности, стойкости к коррозии и устойчивости к воздействию различных факторов окружающей среды.

По результатам проведенной экспертизы фундамента всегда выдается техническоезаключение, которое позволит своевременно провести реконструкцию, устранить все дефекты, трещины и иные недоделки. В таком заключении обычно уже содержатся рекомендации и пути решения возникших проблем.

Что входит в экспертизу фундаментов

Что же входит в обследование технического состояния оснований и фундаментов?

Прежде всего, в состав работ по обследованию грунтов оснований и фундаментов зданий и сооружений включают:

— изучение имеющихся материалов по инженерно-геологическим исследованиям;

— изучение планировки и благоустройства участка;

— изучение материалов, относящихся к заложению фундаментов исследуемых зданий и сооружений;

— проходку шурфов, преимущественно вблизи фундаментов;

— бурение скважин с отбором образцов грунта, проб подземных вод и определением их уровня;

— испытания грунтов статическими нагрузками;

— исследования грунтов геофизическими методами;

— лабораторные исследования грунтов оснований и подземных вод;

— обследование состояния искусственных свайных оснований и фундаментов.

При этом обязательными действиями будет уточнение инженерно-геологического строения участка застройки, отбор проб грунтовых вод для оценки их состава и агрессивности (при необходимости), определение типов фундаментов, их форму в плане, размер, глубину заложения, выявить выполненные ранее усиления фундаментов и закрепления оснований, установление повреждения фундаментов и определить прочность материалов их конструкций, отбор проб для лабораторных испытаний материалов фундаментов, установление наличия и состояния гидроизоляции.

Одним из самых распространенных способов контроля качества фундамента – устройство контрольных шурфов. Их роют в зависимости от местных условий с наружной или внутренней стороны фундаментов.

Требования к шурфам при обследовании фундамента

При этом шурфы располагают, исходя из следующих требований:

— в каждой секции фундамента — по одному шурфу у каждого вида конструкции в наиболее нагруженном и не нагруженном участках;

— при наличии зеркальных или повторяющихся (по плану и контурам) секций – в одной секции отрываются все шурфы, а в остальных – один-два шурфа в наиболее нагруженных местах;

— в местах, где предполагают установить дополнительные промежуточные опоры, в каждой секции отрывают по одному шурфу;

— дополнительно отрывают для каждого строения два-три шурфа в наиболее нагруженных местах с противоположной стороны стены, там, где имеется выработка.

При наличии деформаций стен и фундаментов шурфы роют именно в этих местах, при этом в процессе работы назначают дополнительные шурфы для определения границ слабых грунтов оснований или границ фундаментов, находящихся в неудовлетворительном состоянии.

Глубина шурфов, расположенных около фундаментов, должна превышать глубину заложения подошвы на 0,5 − 1 м. Длина обнажаемого участка фундамента должна быть достаточной для определения типа и оценки состояния его конструкций.

После окончания шурфования и бурения выработки должны быть тщательно засыпаны с послойным трамбованием и восстановлением покрытия. Во время рытья шурфов и обследования необходимо принимать меры, которые предотвратят попадание в шурфы поверхностных вод.

По результатам визуального обследования по степени повреждения и характерным признакам дефектов дается предварительная оценка технического состояния фундаментов. Если результаты визуального обследования окажутся недостаточными для оценки технического состояния фундаментов, проводят детальное (инструментальное) обследование. В этом случае (при необходимости) разрабатывается программа работ по детальному обследованию.

Такая программа будет включать в себя ряд способов измерения фундаментной подложки: импульсный метод, метод отрыва со скалыванием, метод измерения защитного слоя арматуры, вибро-аккустический метод, метод радиационной пирометрии, лабораторный анализ образцов, высокочастотный метод измерения влажности материалов, из которых состоит фундамент.

Виды нарушений целостности фундамента

В любом случае, при экспертизе фундамента фиксируются любые нарушения его целостности:

— трещины в конструкциях (поперечные, продольные, наклонные и др.);

— оголения арматуры;

— вывалы бетона и каменной кладки, каверны, раковины, повреждения защитного слоя, выявленные участки бетона с изменением его цвета;

— повреждения арматуры, закладных деталей, сварных швов (в том числе в результате коррозии);

— схемы опирания конструкций, несоответствие площадок опирания сборных конструкций проектным требованиям и отклонения фактических геометрических размеров от проектных;

— наиболее поврежденные и аварийные участки конструкций фундаментов;

— результаты определения влажности материала фундамента и наличие гидроизоляции.

Детальная (инструментальное) экспертиза фундамента и основания,  в зависимости от поставленных задач, наличия и полноты проектно-технической документации, характера и степени дефектов и повреждений может быть сплошным (полным) или выборочным.

Сплошное обследование проводят, если отсутствует проектная документация, обнаружены дефекты конструкций, которые снижают их несущую способность, проводится реконструкция здания с увеличением нагрузок (в том числе этажности), возобновляется строительство, прерванное на срок больше трех лет без применения мероприятий по консервации, в однотипных конструкциях обнаружены неодинаковые свойства материалов и (или) изменения условий эксплуатации под воздействием агрессивных сред или обстоятельств в виде техногенных процессов и так далее.

Выборочное обследование проводят при необходимости обследования отдельных конструкций и в потенциально опасных местах (там, где из-за недоступности конструкций невозможно проведение сплошного обследования).

Экспертиза фундамента признается пройденной при положительной оценке технического состояния фундаментов при визуальном обследовании.

Признаками качественности фундамента являются:

— отсутствие неравномерной осадки, соблюдение ее предельных значений;

— сохранность тела фундаментов;

— надежность антикоррозионной защиты, гидроизоляции и соответствие их условиям эксплуатации.

Источник: http://stroy-notes.ru/vsjakaja-vsjachina/681-ekspertiza-fundamenta.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: