Утепление чердака в многоквартирном доме

3.6 Как утеплить чердак и превратить его в жилое помещение

После того, как началась массовая приватизация квартир в нашей стране некоторые собственники жилья стали задавать вполне законный вопрос о принадлежности чердачного помещения над их квартирами. Закон был не готов ответить на этот вопрос. И хотя считалось, что чердаки должны принадлежать всем, справедливость в некоторых случаях была на стороне жильцов.

Сегодня у процесса реконструкции и оформления в собственность чердачных помещений есть законодательная база, а у владельцев жилых помещений, проживающих на последних этажах, появилось преимущество при оформлении чердаков в собственность. Данная статья посвящена краткому обзору последовательности технологических операций при утеплении чердака.

С чего начинается утепление

Естественно, даже если вы очень хорошо разбираетесь в строительстве и современных технологиях утепления, первая организация, куда следует обратиться, будет проектное бюро, которое и должно составить вам проект реконструкции чердачного помещения.

В этом проекте и будет указано, каким образом должно производиться утепление чердака, прежде чем он станет пригоден для проживания. Если речь идет о многоэтажном многоквартирном доме, то вас обяжут поменять кровлю над собой. Это и будет вашим вкладом в дело поддержания общего порядка в доме.

А в случае, если дом новый, то вам предстоит либо выплатить компенсацию за материалы и работу заказчику, либо подписать договор обслуживания кровли над вами.

Согласно которого вы будете постоянно отчислять некоторую сумму в управляющую компанию для того, чтобы она смогла отремонтировать крышу, когда та придет в негодность за ваш счет.

В противном случае вам не согласуют перепланировки, не утвердят проект и не примут потом на баланс ваши новые квадратные метры. Надо отметить, что в различных местах эта процедура может выглядеть совершенно различным образом. Самые жесткие требования по приватизации чердаков и переоборудованию их в жилые помещения в Москве.

После того как все бюрократические вопросы будут улажены и у вас на руках будет проект и разрешение на проведение работ, можно к ним приступать. Дело тут за малым – выбрать грамотного подрядчика.

Учитывая, что работы по утеплению чердака занимают очень большое место по объемам и требуют высокой квалификации сотрудников, стоит поинтересоваться у кандидатов в подрядчики, каким образом они собираются выполнять работы.

В зависимости от того, что вам ответят, вы сможете принять решение, имеет ли смысл связываться с этой фирмой.

Порядок проведения работ по утеплению чердачного помещения

Итак, если вас обязали заменить кровельный материал, но расчеты показывают, что при использовании легкого минераловатного утеплителя конструкции стропильных систем выдержат суммарную нагрузку, то подрядчик должен действовать в следующем порядке:

  • Демонтаж кровельного материала на определенной в проекте площади
  • Укрытие кровли паропропускающей мембраной для предотвращения затопления соседей
  • Устройство обрешетки под новый кровельный материал, если это требуется
  • Монтаж крюков и арматуры для установки элементов водостока
  • Монтаж кровельного материала
  • Монтаж мансардных окон
  • Монтаж ветровых досок и коньковых элементов
  • Монтаж минераловатных утеплителей в соответствии с проектом
  • Монтаж пароизоляции
  • Монтаж внутренней обрешетки
  • Монтаж определенного в проекте материала для подшивки скосов
  • Монтаж откосов на окнах
Читайте также  Утепление брусового дома изнутри своими руками

Чаще всего в проекте вы найдете указание об утеплении скосов крыши мягкими минераловатными плитами, толщина которых должна превышать минимальную проектную величину по теплопотерям в ограждающих конструкциях. Для Москвы этот размер составляет 15 см. То есть, подрядчик должен рекомендовать вам увеличить толщину слоя хотя бы на 5 см.

Имеет значение и расположение слоев минваты. Сначала выполняется заполнение межстропильного пространства мягкими плитами, а затем должен укладываться слой жестких плит с креплением к несущим конструкциям стропильной системы.

Поверх всего этого необходимо пустить пароизолирующую мембрану и выполнить обрешетку для крепления материала облицовки (например, огнестойкого гипсокартона).

Перекрытия, если они выполнены старинным способом по деревянным балкам, тоже должны быть утеплены в соответствии с проектом.

Для этого чаще всего требуется вычистить пространство между балками от старого утеплителя, в роли которого может выступать шлак, керамзит, известь с опилками, стружки, пропитанные антипиреном, и т.п.

лишь после этого в перекрытия закладывают минеральную вату, обработав предварительно деревянные конструкции  огнебиозащитой. Вата укладывается с применением пароизоляции.

В ходе выполнения работ ваши подрядчики должны документально зафиксировать несколько моментов, которые должны быть отмечены актами скрытых работ. Как правило, это моменты укладки минваты и устройство гидроизоляции в ванных комнатах или туалетах, если таковые имеются на вашем чердаке. Эти акты обязательно потребуются по завершении работ при сдаче вашей новой недвижимости приемной комиссии.

Источник: http://5sklad.ru/termoizolyacionnye-materialy/kak-uteplit-cherdak-i-prevratit-ego-v-zhiloe-pomeshhenie/

Как и чем утеплить чердачное перекрытие жилого дома

Вопрос снижения теплопотерь здания стоит очень остро. Ведь только потери через чердачное перекрытие увеличивают эксплуатационные расходы на 10-15%. Так что о необходимости теплоизоляции не стоит даже долго говорить, главный вопрос формулируется таким образом — как и чем утеплить чердачное перекрытие эффективно.

Требования к теплоизоляции

Качественная теплоизоляция перекрытия не только снижает количество теплопотерь в зимний период, она также предохраняет помещения дома от перегревания в период летних пиков температуры. Но следует помнить, работатькачественно и эффективно теплоизоляция может только в сухом состоянии.

Попадание даже малейшего количества влаги в утепляющий слой может привести к противоположному эффекту. Поэтому в комплексе с утеплителями должна быть смонтирована и пароизоляция, ведь воздух, поступающий из помещения, содержит немалое количество водяных паров.

Пароизоляция влияет не только на качество работы утепляющего слоя, она существенно продлевает жизнь всех несущих конструкций кровли. Ведь, в случае ее отсутствия, водяные пары конденсируются и стекают на элементы перекрытия, стропильные балки. А наличие воды приводит к гниению деревянных элементов и коррозии металла.

Для уменьшения влажности на чердаке должна функционировать надежная система вентиляции, необходимая интенсивность которой обеспечивается специальными окнами и отверстиями, площадь которых должна составлять 0,5% площади перекрытия.

Утепление балочного чердачного перекрытия

Уменьшение теплопотерь перекрытий производится путем засыпки некоторых видов теплоизоляционного материала, или укладки между балками рулонных или плитных типов утеплителей. Сначала монтируется слой пароизоляции, при применениифольгированных материалов укладка производиться фольгой вниз (к нижележащим жилым помещениям).

Читайте также  Утепление базальтовой ватой

Если на чердаке уже имелся утепляющий слой, то, перед монтажом дополнительного ковра, чердак необходимо тщательно проветрить для удаления избыточной влажности. При утеплении области у карниза укладываем материал так, чтобы оставались вентиляционные зазоры.

Поверх уложенного слоя теплоизоляции рекомендуется разместить ветро- и гидроизоляцию, для предотвращения попадания атмосферных осадков на материал в аварийных случаях.

Утепление перекрытий из плит

Эти работы выполняются аналогично вышеописанным, единственное исключение касается пароизоляции. Так как конструкция железобетонных плит отличается низкой паропроницаемостью, применение дополнительной изоляции не требуется. С первой частью вопроса — как и чем утеплить чердачное перекрытие разобрались, приступим ко второй половине.

Виды утеплителя для чердачных перекрытий

Наиболее эффективным считается применение следующих теплоизоляционных материалов:

  • Сыпучие. Самый дешевый, но вполне эффективный материал. В качестве засыпки применяют различные отходы производства, это может быть шлак, опилки. Отлично зарекомендовал себя керамзит, материал, имеющий низкую удельную массу и хорошие теплотехнические характеристики. Иногда применяют гранулы пенопласта, но в этом случаесуществует большая вероятность развести на чердаке грызунов.
  • Рулонные материалы. Представителем этого семейства является всем известная стекловата и ее разновидности. Обладает отличными теплоизолирующими свойствами, легко монтируется. Правда, этот материал не отнесешь к числу экологически чистых, но, его применение на нежилых чердаках, вполне оправданно. Тем более это экономически выгодно, а также отвечает пожарным требованиям.
  • Плитный утеплитель. Наиболее востребован такой материал как минеральная (базальтовая) вата. Выпускается различными производителями, отличается размерами и теплотехническими показателями. Для утепления чердачных перекрытий применяется вата разной плотности и толщины. Иногда в целях снижения теплопотерь используют и пенополистирол, в частности экструдированный. Этот материал является хорошим утеплителем, но существует и несколько отрицательных факторов. Во-первых, это уже упоминавшиеся грызуны, во-вторых, повышенная пожароопасность материала. Хоть пенопласт и позиционируется производителями как самозатухающий, не поддерживающий горения утеплитель, склонность к возгоранию он все-таки имеет. При этом в процессе горения выделяются небезопасные для человека вещества.
  • В последнее время популярным становиться такой материал, как пеноизол. Не смотря на значительную стоимость, утепление по такой технологии очень эффективно. Но выполнение таких работ требует специального оборудования, и производится только специализированными организациями.

Толщина слоя теплоизоляции для чердачного перекрытия выбирается в зависимости от климатических условий в регионе, и характеристик самого материала. При этом по периметру перекрытия, у примыкания к кровле, на протяжении 1 метра, рекомендуется увеличить слой на половину от проектных значений.

Любое вложение в утепление здания, является хорошим размещением финансовых средств, ведь благодаря экономии на энергоресурсах такие работы очень быстро окупаются, и начинают приносить прибыль.

Источник: http://semidelov.ru/mar/kak-i-chem-uteplit-cherdachnoe-perekrytie-zhilogo-doma/

Утепление чердака: порядок работ и выбор материалов

Если вы хотите оборудовать чердачное помещение под жилое, то необходимо создать в нём максимально комфортные условия. И важный шаг на пути к этому – утепление чердака. А какие материалы лучше всего использовать? И как должны проходить работы?

Какие части чердака следует утеплять?

Прежде всего, стоит определиться с предназначением чердачного помещения. Так, если оно не будет использоваться как жилое, то главной задачей станет предотвращение проникновение холода в дом через потолок, то есть непосредственно с чердака. И в таком случае будет вполне достаточно утепления пола.

Читайте также  Утепление чердака керамзитом

Если планируется обустройство полноценной жилой мансарды, то холод в ней может проникать через кровлю, поэтому её также нужно будет утеплить. В этом случае работы будут более трудоёмкими и сложными, зато вы обеспечите теплоизоляцию, звукоизоляцию и гидроизоляцию, то есть защитите комнату от холода, посторонних звуков извне и влаги.

Какой материал выбрать?

Утепление чердака может осуществляться разными материалами, но наиболее часто используются следующие:

  • Пенополиуретан (ППУ) – это современный материал, являющийся одной из разновидностей пластмассы. Он наносится на поверхность посредством напыления и обладает рядом неоспоримых преимуществ.

    Прежде всего, слой теплоизоляции получается бесшовным, плотным и монолитным, что полностью исключает вероятность образования щелей, через которые будет проникать холод извне. При этом толщина не будет значительной, так как коэффициент теплопроводности очень низок. Нанесение не потребует никаких дополнительных приспособлений или крепежей, но прослужит порядка тридцати лет, так что стоит отметить долговечность.

    Кроме того, заметно повысится прочность утепляемой поверхности, а это порой приходится очень кстати (например, если нагрузка на перекрытия значительна).

    Пенополиуретан устойчив к разного рода воздействиям, таким как влага, плесень, прямые солнечные лучи, резкие и сильные перепады температур (материал сохраняет свои характеристике при значениях, находящихся в диапазоне от -200 до +200 градусов) и даже мелкие грызуны. Но всё же если ППУ будет постоянно подвергаться нагреву, то его качества могут несколько ухудшиться.

  • Минеральная вата используется в строительстве довольно давно, и она имеет как плюсы, так и минусы. Начать стоит с положительных качеств. Теплопроводность низкая, значит, теплоизоляционные характеристики неплохие. Кроме того, материал негорючий, что делает его безопасным, а ещё в нём не могут размножаться патогенные микроорганизмы, так что плесень не страшна.

    Стоимость вполне доступная, и это тоже преимущество. Но минусов тоже предостаточно. Так как минеральная вата пропускает пар и влагу, то потребуются гидро- и пароизоляция, а это связано с дополнительными временными и денежными затратами. Кроме того, для полноценного утепления придётся уложить довольно толстый слой материала (порядка 20-25 миллиметров в регионе с холодными зимами).

    А если учесть, что вес минваты немал, то можно сделать вывод, что на перекрытия ляжет значительная нагрузка. Также могут возникнуть сложности во время работ, так как мельчайшие волокна материала будут попадать на кожные покровы и слизистые, вызывая раздражение и зуд. Потребуется защитный костюм.

  • Пенопласт или пенополистирол.

    Эти материалы похожи, но отличаются по плотности и, соответственно, по толщине (второй более плотный и при этом более тонкий). Такой материал укладывается плитами, что, с одной стороны, удобно, с другой, не очень. Так, придётся создавать обрешётку, а также подгонять размеры отдельных элементов в местах стыков. Кроме того, могут оставаться щели, что обусловливает теплопотери, пусть и незначительные.

    Цена приемлемая.

  • Керамзит – насыпной материал, с помощью которого также может осуществляться утепление чердака. Он экологичен, довольно лёгок, обеспечивает циркуляцию воздуха и служит долго, хорошо сохраняя свои первоначальные качества. Кроме того, керамзит устойчив даже к значительным перепадам температур и воздействию повышенной влажности. Но, во-первых, требуется обеспечение пароизоляции. Во-вторых, такой материал специфичен и может применяться только для утепления пола. В-третьих, работы довольно трудоёмкие, потому что придётся сооружать каркас.

Источник: https://jdesignroom.ru/uteplenie-cherdaka-posledovatelnost-rabot-i-ispolzuemye-materialy/

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: